第三方机构最新数据显示，全国108 家典型房企2015 年融资总规模达13600 亿元人民币，融资规模为2014 年同期两倍。融资规模暴增的主要原因，一是国内融资环境改善，市场发债标准放宽，公司债利率走低；二是房地产销售回暖带来融资信心。

  房企2015 年融资规模暴增两倍

  某研究机构最新研报显示，2015 年，其监测的108 家典型房企融资总规模达13600亿元人民币，融资规模为2014 年同期两倍。从融资类别情况来看，房企票据、债券类融资成为房企融资的主流方式，金额达7376 亿元，占比54%，较2014 年增长6%；而传统的银行贷款模式的比例大幅下降，仅占9%；增发配股的比例2015年有所增加，达20%，若非受到6 月股灾的影响，增发配股额度将进一步增加。同时，境内资本市场活跃，108 家监测房企境内融资比例达87%，较2014 年大幅增长39%。受益于上述融资环境的宽松，房地产行业短期资金压力缓解。2015 年三季度末，A 股135 家房企现金持有量环比上升13.0%，一年内到期短债环比上升8.5%，现金短债比为0.94，环比上升13.6%。

  境内市场利率走低发债等于赚钱

  房企融资规模暴增的主要原因之一，是国内融资环境改善，多次降息融资成本下降明显，尤其是公司债利率屡创新低。上述研报指出，目前房企公司债成本的普遍水平在4-7%之间，发债就相当于赚钱。如中海地产、两家央企发行的公司债利率水平仅3.4%，万科3.5%，金茂3.55%等，较大降低了房企的财务成本。

  境外方面，该机构指出，在年初佳兆业债务违约事件影响下，房企海外发债难度增加。随着境内资本市场的逐渐宽松，有部分房企境内融资以赎回境外高息债。

  同时，市场发债标准放宽也是刺激房企融资规模扩大的重要原因。2015 年1 月15 日正式公布实施的《公司债券发行与交易管理办法》扩大发行范围和发行期限，全面建立非公开发行制度，取消公司债券公开发行的保荐制和发审委制度，简化发行审核流程，增加债券交易场所。

                                                           （摘自新浪财经）